年1月房价地图新老市中心PK,钱

开年虽然伴随着各种楼市转冷的声音，但实际上杭州楼市不管从成交量还是成交价格来讲，并没有遭遇滑铁卢，主城区余杭萧山截止1月30日的成交量超过套，这其实还是热市下才有的成交表现。

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四万+板块出现异动

随着翡翠海岸、滨江一品等新盘上市，钱江新城的月成交均价首度超过了市中心。此外，滨江沿江三个板块均价均过元/方，最显眼的还是“干渴”一年多的奥体板块，杭州壹号院终于面市，均价也使得奥体板块一举超越了区政府和一桥南板块。从这些来看，拥江政策已经逐渐影响到楼市及房价的发展。

三万+板块，三墩首次入围

从三墩房价结构来看，三墩南基本只剩洋房等房源，均价在-元/方，三墩北供应较足，均价在-元/方之间。新天地运河板块因为春秋华庭和上塘宸章两个热盘，也稳定在单价三万队伍中。

两万+板块，全力冲击三万

不少板块其实很多楼盘均价已超三万，譬如未来科技城、之江转塘，房源紧缺的金沙湖板块二手房也早已过三万，不过本月金沙湖有新房住宅成交，均价元/方，无限接近三万。

万元出头板块，去化最快

杭州万元这类板块还是不缺的，东南西北都有，未来的各类商业和轨道类配套也比较完善，是刚需置业的不错选择。只不过因为价格低廉，目前也是杭州楼市去化比较厉害的板块，譬如闲林，初步统计，该板块单月卖房套，将近占了全市成交的1/10。

22个板块在涨微涨微跌板块占主力

这些板块1月份涨价了！点击查看高清原图

年杭州板块房价涨跌表中，22个板块在涨，13个板块在跌，其中微涨微跌的板块又占了大多数。

沿江利好：从这份走势可以看出，像钱江新城这类沿江板块，随着政策红利，优势已经越来越明显。

多数微调：相比大波动涨跌的板块而言，多数板块还是在微涨微跌的正常范围之内，基本还是板块内个盘成交略微差异所致，无法全面反映楼市走势。

义桥崛起：该板块供应量一直不大，虽然新房本月有大的涨幅，但与板块内全面冲击单价三万的二手房相比，还是不值一提。当然这也意味着僧多粥少，买房很难。

本月这些楼盘值得看看！

得力名望府：这个月涨幅接近20%，均价元/方。虽然去年该盘一直处于猛涨状态，但是有着边上几块高价地撑着，该盘涨价有恃无恐。

阳光郡：位于三墩一老盘，体量非常大，之前主要剩余一批现房尾房在售，之前在售均价为元/方，本月成交价在元/方。

绿都御景蓝湾：本月共成交77套，均价元/方，可致电售楼处得到的却是89方方左右的报价？也有网友在反映这个问题？阴阳合同？

上实海上海：位于良渚新城，年年底地铁2号线已开通。凭借比较完善的配套、刚需可接受的价位，该盘一举拿下1月住宅销冠，成交套。

信达滨江·壹品：本月成交套，主城区销售冠军，均价元/方，这标志着钱江新城新盘将进入七万时代，也可看出杭州豪宅购买力惊人。