梁山年ldquo拆迁计划r

近期，山东省住建厅公布了年棚户区改造新开工项目第一批、第二批清单。其中涉及济宁，改造户/套、户/套。

第一批中，涉及梁山县，改造户/套；

第二批中，涉及梁山县，改造户/套。

棚户区改造了会给当地居民带来哪些好处呢？

为全面加快全县棚户区改造工作步伐，改善群众居住条件，根据国务院和省、市关于加快棚户区改造工作相关文件精神和工作要求，结合我县实际，县政府制定了《嘉祥县棚户区改造工作实施办法》。

目标任务

至年，重点实施老城区、嘉北新区、建制镇、压煤搬迁区等条件较为成熟的棚户区改造项目，力争完成39个村（居）户的棚改任务，建设棚户区改造货币化安置平台，提高货币化安置比重，加快去库存进度。

政策支持

（一）资金筹措。1．积极争取中央和省级棚户区改造专项补助资金和配套基础设施建设中央预算内投资资金。2．县政府从城市基础设施配套费中安排一定比例的资金，用于棚户区改造项目。3．所有棚户区改造项目土地出让收益全部实行封闭运营政策，并优先用于棚户区改造工作。4．财政部门牵头，建立健全棚户区改造贷款还款保障机制，积极吸引信贷资金支持。5．支持实力强、信誉好的大型房地产开发企业和建筑施工企业参与棚户区改造。

（二）行政事业性收费和政府性基金政策。1．对棚户区改造采取政府集中购买服务、建设回迁安置房或委托代建等形式作为安置房源面积部分，按照国家和省、市有关规定落实减免各种行政事业性收费和政府性基金等优惠政策。棚户区改造安置房面积之外用于房地产开发的商品房面积，不享受棚改优惠政策。2．电力、通讯、市政公用事业等企业对棚户区改造安置房项目给予支持，对新建安置小区有线电视和供水、供气、供热、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。

（三）税费政策。税费优惠政策按《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔〕号）、《财政部关于做好城市棚户区改造相关工作的通知》（财综〔〕57号）和《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔〕82号）文件及济宁市相关政策规定执行。

（四）激励政策。采取政府购买服务方式确定定向安置房源的，安置房源一般比同位置商品房价格低-元。降价因素的构成:中央、省用于棚改的专项补助资金；政府返还平台公司或开发企业的作为棚改安置房源的行政事业收费和政府性基金；开发企业的降低的销售成本和财务成本部分。

操作流程

（一）政府购买服务

1.依据省市要求，县政府授权业务主管部门作为棚改项目的购买主体，建立嘉祥县棚户区改造商品房源库，按照政府购买服务和政府采购有关规定采购平台公司（城建集团）的商品房源用于集中安置，平台公司（城建集团）负责筹集相关房源，统一与入库企业结算回迁安置房款。不属于政府采购法适用范围的棚改服务项目，可采用定向委托、竞争性评审等方式确定承接主体。

2.棚户区改造征收个人住宅房屋，被征收人全部选择政府购买服务集中安置的，实行“房票”安置制度，被征收人签订房屋征收补偿协议后，可持“房票”购买嘉祥县棚户区改造商品房源库中的商品住房。“房票”的具体价款核算由棚改指挥部牵头，审计部门、财政部门、项目所在镇（街）、房屋征收部门、平台公司（城建集团）和棚改部门具体负责，监察部门全程监督，棚改部门凭核算结果向被征收人出具“房票”。

3.被征收人凭“房票”到平台公司（城建集团）办理结算手续，办理现房（期房）的网签备案手续，打印购房合同，办理上房手续。

（二）回迁安置与纯货币化补偿

回迁安置房源与纯货币化补偿办法按照各片区制定的拆迁安置补偿方案约定内容执行。

来源山东省住房和城乡建设厅

进梁山红包群加

↓↓↓点击阅读原文看梁山县最新爆料！

转载请注明：http://www.jiningshizx.com/jnls/12458.html