济宁棚户区居民的福利来啦年,毛

■昨日，记者在全市棚改居民购房服务平台建设动员大会采访得知，为了保障我市棚改居民在实施棚户区改造货币化安置过程中提供一站式便利服务，由市住建局牵头搭建了“济宁市棚改居民购房服务中心”和“济宁市棚改居民购房操作系统”。通过货币安置引导棚改居民自愿通过购房服务平台，自主选择存量商品房实施安置。

“钱从哪里来？财政专项补贴、金融机构贷款

国家开发银行山东省分行与济宁市政府签署《开发性金融支持济宁市“十三五”经济社会发展战略合作协议》。根据协议，重点支持济宁棚户区改造、水利、扶贫开发、健康养老、教育医疗、中小学大班额、文化旅游及城市基础设施等项目，特别是市民最为 　　

以签订《房屋货币补偿协议》之日起计时，通过政府搭建的购房平台，在两个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米元的优惠。在4个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米元的优惠。在6个月内购房的，可享受购买房屋建筑面积每平方米80元的优惠。　

　　　

“第三服务产业将成为房企发展重点

“现在政府出台的一系列政策简直就是‘及时雨’，不仅解决了我们企业资金链的困境，也减少了库存量，增加了企业继续开发的信心，公司的员工也不再轻易跳槽了。”会议现场，济宁某知名房企董事长说，政府为棚户区居民搭建的购房平台不仅解决了选房难的困境，也即将制定针对棚户区居民的营销策划方案，第一时间参与棚户区居民购房平台。 　　

“我们企业将拿出一部分房源面向棚户区居民，但也只是占到总户数的20%，毕竟我们与大企业无法相比，要在保证利益的前提下才能售房。”城区某中小型房企负责人告诉记者，他们接到此次会议通知时很高兴，以为只有大型企业或者是国企才有资格参与，但是到了会议现场才发现，会场早已坐满了人，而且都是业内翘楚。此次的平台构建也奠定了今后中小型房企对未来发展的方向，他们将根据此次棚改的政策盘活目前企业状况，争取在夹缝中求得一席之地。 　　

记者在会议现场了解到，目前部分企业已对未来的房产发展制定了相关的战略部署，养老产业、电商产业、旅游产业等第三服务产业将成为未来企业发展的重点，而尽快去库存也成为这些企业目前最重要的事情。“能否把企业经营下去，这次是我们的挑战，也是我们的机遇。”城区某房企副总王新说。

“破旧老屋被拆，老人欢喜迎新房

“都说拆迁难，可是在南张街道白王村，一说要棚改，大家都抢着搬。为什么？因为政府的政策好啊，让我们老百姓得到了真实惠！”白王村居民刘先生说，这几天他沉浸在喜悦中，刘先生以前住的房子位于金宇西路北片区，而那片区域的房屋早已破败不堪，冬天不保暖，每年都要请人修缮，老人做梦都想住到带卫生间的楼房中，但苦于经济条件差，这个愿望一直没能实现。如今赶上好政策，让他即将告别住了30多年摇摇欲坠的冷屋子。“感谢党的好政策，我要锻炼身体，多活几年，好好享受新生活。”68岁的老刘对新房满怀憧憬。 　　

记者了解到，金宇西路北片区的棚户区部分房屋始建于上世纪六七十年代，由于年久老化，每年一到冬季，室内温度极低，影响了居民的正常生活。为改善居民的居住条件和生活环境，年，任城区政府便对该区域进行了动员工作，并对部分地段的棚户区进行拆扒改造，在原来的位置往西0米处新建楼房。经过一年多的施工建设，截至目前，部分棚户区改造工程全部完成，即将有近户居民得到安置。除棚户区改造外，今年，该街道还加大基础设施建设，完善城镇配套功能，修建绿地、健身场所等，为居民提供休闲娱乐场所。本报记者　满广宇

　　

新闻链接

何为济宁市棚改居民购房服务中心？

由市住建局统一办公场所，组建市棚改居民购房服务中心，派驻管理团队，位于居然之家5楼，拥有余平米的展会。

入驻市棚改居民购房服务中心的房源提供单位应接受市住建局派驻管理团队的管理，安排专业销售人员在相应展区内为棚改居民提供便捷的购房服务。入驻单位自行承担划定展区的装修费用、布展费用，并承担市棚改居民购房服务中心相应的日常运营和管理费用（包括水、电、保安、保洁等日常费用）等，免收展区展位3年的租金。

新闻1+1

毛坯房将逐步退出市场

年后，新建高层小高层全装修

昨日，记者从市住建部门获悉，为进一步贯彻落实去年9月份我省出台的《山东省房地产业转型升级实施方案》，全市出台了《关于新建住宅全装修试点工作的意见》，从今年7月份开始，全市范围内将对新开工商品房项目试点全装修成品房，年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房，年以后的开工项目基本实现全装修。

　　

全装修是啥？除家电家具外，业主可拎包入住

昨日，市住建部门发布了《关于新建住宅全装修试点工作的意见》，意见指出，新建住宅全装修是指在房屋交付使用前，所有功能空间的固定面和管线全部粉刷或铺装完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。 　　

根据意见要求，年7月1日后全市开工的高档商品房项目应将不小于总开发面积的30%作全装修试点，普通商品房项目应将不小于总开发面积的10%作全装修试点。年开工的高档商品房项目应将不小于总开发面积的60%作全装修试点，普通商品房项目应将不小于总开发面积的30%作全装修试点。年开工的高档商品房项目应全部进行全装修，普通商品房项目应将不小于总开发面积的50%作全装修试点，之后逐步加大试点力度，年以后的开工项目基本实现全装修。

推广全装修是为了避免二次装修污染 　　

市住建部门表示，推行全装修住宅的根本目的是逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房，大力发展省地节能环保型住宅，提高住宅装修科技含量，推进建筑（住宅）产业现代化。加快转变住房建造模式，积极推广装修一次到位，避免二次装修造成的结构破坏、投资浪费和干扰居民正常生活等现象，确保住宅楼的整体结构安全、稳定。 　　

新建住宅全装修试点项目分为三种模式：一是房产开发企业提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，统一装修，也称菜单式装修；二是开发企业按照购房者的意愿、风格提供的设计方案装修材料的要求进行装修，也称个性化装修；三是开发企业按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修。 　　

开发企业交房时需提供室内环境质量监测报告

几年后，毛坯房将退出市场，那么，全装修住宅的质量该如何保障？价格是不是更合理？记者从住建部门了解到，全装修住宅销售的成品房房价中应包含毛坯房价格和装修价格两部分。开发企业要合理控制装修成本，降低装修价格，减轻购房者的负担；应将装修的标准和选用部品、材料的品牌以及装修费用，在与购房者签订的商品房预售合同（或附件）中予以明确；建设全装修住宅，必须建造装修样板房，向购房者展示交房标准；装修价格、所选用装修部品、材料品牌等信息及时向购房人公开、公示。 　　

意见中指出，开发企业是住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修质量责任，负责相应的售后服务。装修设计、施工企业、部品和材料生产企业负责相应的设计、施工和产品质量责任。开发企业在交房时必须向购房者提供装修质量保证书（包括装修明细表、装修平面图、隐蔽工程记录资料和主要材料及部品的生产厂家等）和室内环境质量检测报告；对全装修住宅装修质量要执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的保修期，保修期自全装修住宅交房之日起计算。

（本报记者　王仰浩）

济宁晚报官方

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