济南青岛滨州潍坊房价涨了,烟台泰安临沂日

丛树来源

鲁商儒风买房是人们的头号支出之一，房价一直人们最牵心挂肚的事。有人说，看房价时的心理，就是像坐公交车，没上去之前，希望公交车快来，来了门先别关，一旦上去希望门赶紧关了。没买房而又想买的人，希望房价跌跌，自己好省点钱；一旦买了，就希望价格涨涨，自己的房子好增值。新冠疫情让这种情绪更加复杂，今年以来，楼市让人如在云里雾里，以开发商为主的声音是楼市一派火爆；而很多人明明觉得疫情让经济受到巨大冲击，很多人工资或难以保证或下降，甚至失去工作，不得不握紧口袋，实际感知也是不少楼盘在降打折，二手房更是有价无市，挂在网上无人问津。山东各市的房价到底是涨是降？一组数据作为参考。6月30日，住房大数据网发布了5月份各城市房价中位数。他们统计分析的结果是，一二线总体上升，而三四线城市则回调。山东有12个城市在该数据之内，具体如下：城市5月房价中位数4月中位数青岛元/平方米元/平方米济南元/平方米元/平方米↓烟台元/平方米元/平方米↓泰安元/平方米元/平方米威海元/平方米元/平方米聊城元/平方米元/平方米↓临沂元/平方米元/平方米↓日照元/平方米元/平方米↓济宁元/平方米元/平方米↓淄博元/平方米元/平方米滨州元/平方米元/平方米潍坊元/平方米元/平方米不久前第一财经评出的新N线城市中，青岛被列为新一线城市，济南和烟台被列为新二线城市。住房大数据网的划分是，济南和青岛为二线城市，烟台为三线城市，山东其他城市为四线城市。这组数据覆盖了山东16市的12个，仅德州、东营、菏泽和枣庄4个城市不在其内。从上述数据可以看出，青岛、济南房价环比上涨，这和总体上一二线城市上涨的全国情况相符；山东上涨的还有滨州和潍坊。这4个城市的上涨幅度都很小。烟台、泰安、临沂、日照、济宁、淄博下跌，跌幅同样很小。威海和聊城与上月持平。这也与三四线城市小幅回落的全国形势基本一致。从数据上看，除了青岛和济南，其他城市的价格相对接近，烟台、泰安、威海和聊城价格过万，临沂、日照9千多，济宁、淄博8千多，滨州、潍坊多。不过，价格相近的城市，经济发展和人均收入差距不小，同样是过万，聊城显然没法和威海、烟台相比，滨州和潍坊也有一定的差距。相比而言，作为无论是经济总量还是人均收入都排山东中上游的潍坊，确实是山东楼市的洼地，这可能与潍坊城区经济一般，而县域经济强有一定关系。你怎么看山东各市的房价？

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