4月绵阳房价地图供应端全面回血,房价稳中

都说4月份的楼市很有看头，进入二季度，首月的成绩单在一定程度影响着今年楼市的走向。摆脱了疫情的影响，市场供应、成交逐渐恢复正常水平，会给人们带来多大的惊喜？话不多说，直接上数据。供应端：新增入市房源套，环比狂涨近3倍4月绵阳有11个盘取得预售证，包括1个新盘开盘，10个楼盘推新货，合计有套新房入市。同比去年，供应增长了69.62%；环比上月，供应翻了接近3倍。从去年10月开始，高新区的新房供应量居高不下，是绵阳供应端的“排头兵”。4月，高新区有4个楼盘加推，新增入市房源达到了套，占比达到了42.01%；一直沉默不语的科创园，在上个月末终于有新盘发声，朗基香醍湾推出首批次房源，为区域带来了套新房，一步登上“4月新房供应排行榜—TOP2”；进入4月，涪城区的楼盘推货速度没有之前那么猛了，这个月市中心双盘加推，入市房源套；剩下的三个区域，安州区有两个盘分别加推了新批次房源，有套获预售许可；经开区的恒大翡翠龙庭推新货，两栋高层共套房源；游仙区的置信丽都花园城2期在月中加推，小枧板块终于又上新了。区域供应排名：高新区＞科创园区＞涪城区＞安州区＞经开区＞游仙区。片区供应排名：园艺山＞市中心＞磨家＞安州老城区＞双碑＞普明＞南湖＞小枧＞火炬片区成交价格：多区域均价上涨，部分区域有微跌进入二季度，受多个高价项目成交推动，4月绵阳主城区（未含安州区）新房成交均价元/㎡，环比上涨7.22%，同比增长6.72%，房价增幅达到了近一年的最高点。年5月-年4月绵阳房价走势图游仙区、高新区和科创园区均有不同程度的涨幅；涪城区综合城北片区楼盘成交价格，房价略有微跌；经开区房价环比下跌4.11%，仍然在8K价位。数据来源于市场公开信息，仅供参考涪城区4月新房均价元/㎡，环比下跌0.3%，进入二季度后房价略有下调，一部分原因是青义的楼盘成交拉低了整体价格水平，但是整体依然在9K出头；游仙区4月新房均价元/㎡，环比上涨7.59%，和一季度相比，4月游仙区的房价有回升，比2月价格更高，是1-4月以来该区域房价的最高值；高新区4月新房均价元/㎡，环比上涨2.26%，是今年内的第三次上涨，虽然有磨家的低价盘推动成交，双碑、火炬片区的楼盘均价+，在一定程度上中和了低价；经开区4月新房均价元/㎡，环比下跌4.11%，是今年内的第三次回落，目前区域内以老盘推新为主，新盘出现频次不高；科创园区4月新房均价元/㎡，环比上涨40.94%，是今年内的第三次上涨，主要依赖于朗基香醍湾的入市成交，将区域房价拉回平均水平。年-年4月绵阳楼市主城区商品住宅均价同比和前六年相比，今年4月房价同比增长6.72%，房价走势呈稳中有升。数据来源于市场公开信息，仅供参考关于房价地图，有两点需要申明：1、4月房价地图内容包括绵阳主城区各区域的新房、商业用房，二手房暂未在统计范围内;2、制图数据综合整理自市场公开信息，仅作为参考，如对该数据有不同的看法，欢迎拿出具有说服力的数据共同交流。4月绵阳主城区新房均价排名：科创园区涪城区高新区游仙区经开区。土地端：4月安州区供地频繁，成交.49亩3月末4月初，绵阳主城区和安州区各自发布了今年的供地计划，安州区仅次于涪城区和游仙区，大于经开区+仙海区+科创园区的总和。包括商服住宅用地.25亩，总量差不多是绵阳主城区商服住宅用地的三分之二。安州区供地压力大，在4月中旬迅速出手了.49亩地块，成交总价9.2亿元，地块详情如下：数据来源于市场公开信息，仅供参考界牌地块的成交楼面地价为.61元/㎡，河东新区两宗地块的成交楼面地价分别为.93元/㎡和.35元/㎡。小结：进入二季度后，4月的绵阳楼市主要表现为：老盘新盘推货忙，周末活动节点不断，新房入市热情高；新房成交价格持续上涨，房价坚挺；疫情延迟了土地市场交易时机，急需回血，绵阳首次公布详细的供地计划，房企拿地积极。总体来说，面对消费者，市场依然在积极回应，房价持续维稳，土地市场会持续发热。想在绵阳买房？想知道哪些楼盘更适合你？欢迎添加淘房咨询师

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